Quais são os documentos necessários para locação de imóvel?

Seja você um locatário ansioso por encontrar seu novo lar ou um proprietário preparando seu imóvel para o mercado, é fundamental estar ciente dos documentos necessários para locação de imóvel. 

Neste artigo, vamos saber todos os documentos que você precisará reunir para assegurar uma transação tranquila e ágil. Compreender claramente quais são os documentos para locação de imóvel é essencial para que o processo de locação ocorra sem imprevistos, proporcionando segurança a todas as partes envolvidas.

A Santailha é dedicada a facilitar o processo de locação, orientando locatários acerca da documentação ou auxiliando proprietários na preparação dos documentos corretos para o cadastro de seus imóveis. 

Parte essencial desse compromisso é a nossa estrutura administrativa, um dos diferenciais da Santailha. Com uma equipe de colaboradores experientes e altamente capacitados, estamos prontos para gerenciar todas as etapas que envolvem a documentação necessária para locação de imóvel. 

Juntos, vamos garantir que sua experiência de locação seja eficiente, sem excesso de burocracia.

Quais são os documentos necessários para locação de imóvel?

Veja a seguir quais documentos precisam ser apresentados por locatários e proprietários para a locação de um imóvel.

Documentos que precisam ser apresentados pelo locatário

  • Identificação pessoal: um documento oficial com foto, Registro Geral (RG), Carteira Nacional de Habilitação (CNH) ou outro documento legal equivalente, é fundamental para comprovar sua identidade, e é o primeiro passo para estabelecer uma relação de confiança com o proprietário ou a imobiliária;
  • Cadastro de Pessoa Física (CPF): essencial na verificação da situação fiscal do locatário, o CPF também será utilizado para checar pendências financeiras que impactem no cumprimento com as obrigações do aluguel;
  • Comprovante de renda: é necessário demonstrar estabilidade financeira e para arcar com o aluguel, por holerites, extratos bancários ou declaração do Imposto de Renda. Para trabalhadores autônomos ou freelancers, outros documentos, como contratos de prestação de serviço ou declarações de profissionais como contadores, serão aceitos;
  • Comprovante de residência atual: conta de serviço (água, luz, gás ou telefone) recente em seu nome, ou outro documento que comprove onde você resida atualmente, assegura ao proprietário um histórico de residência estável.

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Documentos que precisam ser apresentados pelo proprietário

  • RG e CPF: documentos básicos para a identificação pessoal do proprietário, esses documentos confirmam a identidade e garantem a legitimidade do proprietário perante a lei;
  • Contrato de compra e venda, escritura ou matrícula do imóvel: esses documentos comprovam a propriedade do imóvel. A escritura ou a matrícula atualizada do imóvel demonstram que o proprietário usufrui o direito legal sobre o imóvel, com autoridade para alugá-lo;
  • IPTU + TCRS (Taxa de Coleta de Resíduos Sólidos): O Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) e a Taxa de Coleta de Resíduos Sólidos (TCRS) comprovam que o imóvel está regularizado e em dia com suas obrigações fiscais municipais. A apresentação desses documentos assegura que não há pendências que comprometam a locação;
  • Documentação do condomínio, se aplicável: para imóveis localizados em condomínios precisam constar a documentação que comprove o cumprimento das obrigações condominiais, como comprovantes de pagamento das taxas de condomínio e documentos que demonstrem a situação regular do imóvel no conjunto habitacional;
  • Inscrições na CELESC e CASAN, no caso de casa: para casas, é recomendável apresentar as inscrições atualizadas nas Centrais Elétricas de Santa Catarina (CELESC) e na Companhia Catarinense de Águas e Saneamento (CASAN), comprovando que os serviços básicos estão regularizados e funcionando, um aspecto fundamental para a locação de um imóvel residencial.

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A Santailha está comprometida em facilitar o processo de locação, a fim de que transcorra com transparência para todas as partes envolvidas. Com nossa experiência e atenção aos detalhes, garantimos que cada aspecto da sua locação seja tratado com o máximo cuidado e profissionalismo.

Entre em contato com a Santailha para mais informações e assistência na locação de imóveis. Para localizar o imóvel dos seus sonhos ou assegurar uma locação tranquila, ajudaremos em todas as etapas.

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