O que mais valoriza um imóvel?

Vender um imóvel com o melhor valor possível é o objetivo de qualquer proprietário. Porém, para alcançar esse resultado, é essencial entender o que valoriza um imóvel. Fatores como localização, acabamento e estrutura podem fazer toda a diferença na hora de determinar o preço final de venda. 

Quer saber como garantir que seu imóvel se destaque no mercado? Continue lendo e descubra as melhores práticas para aumentar a valorização do seu bem e alcançar o melhor preço de venda!

Afinal, o que valoriza um imóvel?

A valorização de um imóvel é influenciada por diversos fatores que podem aumentar significativamente seu preço de mercado. A seguir, mostramos os principais aspectos que fazem toda a diferença na valorização de um imóvel:

Localização: um dos fatores mais importante para a valorização de um imóvel

Imóveis situados em áreas com fácil acesso a serviços como mercados, escolas e parques são altamente desejados. Além disso, a proximidade com áreas de lazer e a vista que o imóvel proporciona também são aspectos que impactam diretamente na valorização de imóvel.

Por exemplo, um apartamento com vista para um parque ou horizonte aberto tende a ser mais valorizado do que aquele cuja janela dá para outro prédio. A privacidade e a qualidade da vista fazem uma grande diferença na percepção de valor do comprador.

Planta bem planejada: otimização do espaço e conforto

Imóveis que possuem uma disposição inteligente dos espaços, proporcionando funcionalidade e conforto, são mais atrativos para os compradores. Ambientes integrados, por exemplo, são uma tendência que agrega valor ao imóvel, proporcionando um maior aproveitamento das áreas comuns e um design mais moderno.

A orientação solar também é um aspecto a considerar: imóveis que recebem sol da manhã são mais valorizados por proporcionarem uma melhor iluminação natural e um ambiente mais agradável ao longo do dia.

Acabamento: atenção aos detalhes

Pequenos detalhes, como uma pintura nova, pisos de qualidade, e a escolha de cores neutras que ampliam os ambientes, fazem toda a diferença na percepção de valor do imóvel.

Materiais de qualidade, como porcelanato no piso e metais de boa procedência em torneiras e fechaduras, garantem durabilidade e uma estética refinada, que são muito apreciadas pelos compradores.

Áreas de lazer: o diferencial que atrai

A presença de áreas de lazer completas é um grande atrativo para quem busca imóveis hoje em dia. Piscinas, salões de festas, academias e espaços gourmet são comodidades que agregam valor e tornam o imóvel mais competitivo no mercado. Em tempos onde as pessoas valorizam cada vez mais o tempo em casa, contar com uma estrutura de lazer no próprio condomínio é um grande diferencial.

Além disso, áreas voltadas para o lazer infantil e espaços de convivência, como jardins e quadras esportivas, elevam ainda mais a valorização de um imóvel, sendo especialmente atrativas para famílias com crianças.

Garagem e segurança: indispensáveis para a valorização

Vagas espaçosas e de fácil acesso são altamente valorizadas, especialmente em áreas urbanas onde o espaço é limitado.

Ademais, investir em sistemas de segurança, como câmeras, portaria 24 horas e cercas elétricas, é fundamental para aumentar o valor do seu imóvel. A percepção de segurança é um ponto decisivo para muitos compradores.

Como garantir a valorização do seu imóvel

Entender o que valoriza um imóvel é fundamental para quem deseja vender por um bom preço. Ao seguir nossas dicas, você aumenta significativamente as chances de obter o melhor valor pelo seu bem.

Se você quer saber mais sobre como calcular o valor de venda do seu bem, não deixe de conferir o artigo sobre valor venal do imóvel no blog da Santailha. Acesse e aprenda a estimar o valor de mercado da sua propriedade com precisão!