Como escolher o tipo de imóvel ideal para morar

Comprar um imóvel é uma das decisões mais importantes da vida, e escolher o tipo de imóvel certo é essencial para proporcionar conforto, segurança e a melhor relação custo-benefício. Por isso, neste artigo, você vai conhecer os principais tipos de imóveis e o que deve ser levado em consideração na hora de tomar essa decisão.

Continue a leitura e descubra qual o tipo de imóvel mais adequado para você!

Os tipos de imóveis residenciais

Escolher o tipo de imóvel ideal depende das suas necessidades e estilo de vida. Abaixo, mostramos os principais tipos de imóveis residenciais, com suas características e vantagens:

Casa geminada

A casa geminada é uma construção em que duas ou mais unidades compartilham uma parede, sendo normalmente encontradas em condomínios. Elas oferecem uma boa opção para quem deseja morar em uma casa, mas com menor custo e manutenção que casas independentes. Esse tipo de imóvel proporciona mais privacidade do que apartamentos e costuma contar com quintal ou área externa.

Apartamento

O apartamento é o tipo de imóvel mais comum nas grandes cidades. Ele pode variar muito em tamanho e número de cômodos, sendo adequado tanto para pessoas que vivem sozinhas quanto para famílias maiores. Apartamentos costumam oferecer mais segurança, além de áreas comuns e de lazer, como piscina, academia e salão de festas.

Veja também: Como comprar um apartamento: confira passo a passo

Kitnet

As kitnets são imóveis pequenos, ideais para quem busca praticidade e baixo custo. Com cerca de 20 a 30 metros quadrados, esses imóveis são compostos por um cômodo integrado com a cozinha e um banheiro separado. São perfeitos para estudantes, solteiros ou pessoas que passam pouco tempo em casa.

Flat

Os flats são semelhantes aos apartamentos, mas com um diferencial importante: eles oferecem serviços de hotelaria, como limpeza, lavanderia e recepção 24 horas. São uma ótima escolha para quem valoriza praticidade e conforto, além de serem uma boa opção de investimento, pois podem ser alugados por temporadas curtas.

Studio

Os studios são imóveis compactos, com metragem entre 20 e 40 metros quadrados, ideais para quem vive sozinho ou em casal. Sem muitas divisões internas, eles oferecem um espaço integrado, exceto pelo banheiro. Esses imóveis são populares por seu design moderno e pela eficiência no uso do espaço.

Casa

A casa é uma das opções mais desejadas por quem busca maior privacidade e espaço. Pode ser térrea ou com dois andares, e permite total autonomia para personalização, como a instalação de uma área de lazer, jardim ou piscina.

Duplex

O duplex é um tipo de apartamento que possui dois andares, proporcionando mais espaço e divisão entre áreas comuns e áreas privadas. Esse tipo de imóvel é ideal para quem deseja o conforto de uma casa, mas prefere a segurança de um condomínio.

Cobertura

A cobertura é o imóvel localizado no último andar de um edifício. Além de oferecer mais espaço, costuma ter áreas externas privativas, como terraços ou piscinas. As coberturas são geralmente imóveis de alto padrão, valorizados pela vista e pela privacidade que oferecem.

O que é preciso levar em consideração na compra de um imóvel

Antes de escolher o tipo de imóvel ideal, é importante analisar diversos fatores que impactam diretamente na sua satisfação e no investimento:

1. Orçamento: defina um valor que você pode investir na compra e nos custos de manutenção do imóvel.

2. Localização: considerar a proximidade com praias, serviços, escolas e comércio é essencial para garantir conforto e conveniência no dia a dia;

3. Tamanho do imóvel: considere a quantidade de pessoas que irão morar no imóvel, e se há necessidade de mais quartos ou espaço para lazer;

4. Estilo de vida: se você prefere praticidade e mora sozinho, um studio ou flat pode ser a melhor escolha. Já para quem busca mais espaço e liberdade, uma casa ou apartamento de cobertura pode ser mais adequado;

5. Valorização: alguns tipos de imóveis tendem a se valorizar mais ao longo do tempo, como coberturas e flats em áreas nobres. Avaliar o potencial de valorização pode ser decisivo, especialmente se você está pensando em investir.

Escolher o tipo de imóvel ideal envolve considerar suas necessidades atuais e futuras, bem como avaliar fatores como orçamento, localização e estilo de vida. No Sul da Ilha de Florianópolis, as opções são variadas, e há imóveis para todos os gostos e perfis. Agora que você já conhece os principais tipos de imóveis residenciais, pode tomar uma decisão mais informada.

Para que seu imóvel seja avaliado corretamente antes da compra, não deixe de conferir nosso artigo sobre avaliação de imóveis e obtenha dicas valiosas para uma aquisição segura e vantajosa!