Casa à venda com 145m² no bairro Campeche em Florianópolis

Casa geminada de canto, localizada em frente à Lagoa Pequena, a apenas 300 metros do loteamento Novo Campeche e muito próxima do mar. No térreo, você encontrará duas salas integradas a uma cozinha americana, equipada com um aquecedor a lenha. O espaço gourmet conta com uma varanda e churrasqueira, além de um lavabo, área de serviço, pátio, central de gás e hobby box. A propriedade possui espaço para quatro carros, lixeira e portão eletrônico, com um encantador jardim e entrada para pedestres.
No primeiro andar, a casa dispõe de três quartos, sendo um deles uma suíte com varanda, um banheiro adicional e um espaço destinado a escritório. Todos os ambientes são adornados com móveis planejados, conferindo um toque de elegância e funcionalidade.
Uma escada automatizada leva ao sótão de 12 m² úteis, que inclui um depósito extra e fácil acesso ao telhado, onde estão localizados a caixa d'água, pressurizador e a central de ar-condicionado. Nas proximidades, você encontrará supermercados, restaurantes, colégios e uma variedade de comércio, permitindo acesso fácil a pé.

Este imóvel foi projetado pela Add Studio e utiliza materiais de qualidade, como concreto Votoran, ferro Gerdau e sistema elétrico Corfio e Schneider. A parte hidráulica é da Amanco, com tecnologia PPR para água quente, além de um aquecedor a gás Rinnai. A infraestrutura está pronta para a instalação de aquecimento elétrico e placas fotovoltaicas.
Todos os ambientes possuem infraestrutura para ar-condicionado, com uma central planejada para instalação das máquinas, garantindo fácil acesso para manutenção. As esquadrias são de PVC da renomada marca alemã Rehau, com vidros temperados e laminados de 8 mm. As portas são pré-fabricadas pela Sincol, com ferragens em aço inox escovado da La Fonte. As louças e metais são da linha Plus da Deca, e os pisos e revestimentos são em porcelanato Portinari.
O telhado é construído com madeiras de Itaúba, Angelim e Cambará, coberto com telhas de concreto planas da Orlandin, garantindo durabilidade e estilo à residência.
Detalhes do imóvel:

- 3 Dormitórios (1 suíte)
- 3 Banheiros
- 289,81m² de área total
- 145m² de área privativa
- Financiável
- Localizado no bairro Campeche

O bairro Campeche é um dos mais desejados do Sul da Ilha. A sua bela praia com 3,5km de comprimento, sua famosa ilha (Ilha do Campeche), sua pequena lagoa e o tradicional morro do lampião que possui uma das vistas mais lindas da região, são um verdadeiro convite para experienciar o que há de melhor na natureza. Estando a poucos minutos do aeroporto e do centro de Florianópolis, o investimento no mercado imobiliário é o resultado da sua alta valorização. Um dos marcos do bairro foi do escritor francês Antoine de Saint-Exupéry, autor do livro O Pequeno Príncipe fez história e é homenageado até os dias de hoje.

Distâncias:
Centro: 15 km
Aeroporto: 7,4 km
UFSC: 11 km
Praia do Morro das Pedras: 5,5 km
Lagoa do Peri: 7,5 km