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Imobiliária em Florianópolis
Seja bem-vindo à Santa Ilha Imóveis, a sua imobiliária em Floripa! Com vasta experiência no mercado imobiliário de Florianópolis, oferecemos um serviço completo e personalizado para quem busca alugar, comprar ou anunciar imóveis nesta região encantadora.
Procurando imobiliária em Floripa?
Ao escolher a Santa Ilha, você opta por uma parceira com profundo conhecimento local e uma reputação consolidada de confiabilidade e excelência. Somos uma das maiores imobiliárias de Florianópolis e nossa equipe é composta por especialistas que conhecem cada detalhe das regiões mais valorizadas da Ilha, garantindo a melhor orientação possível, seja você um investidor, comprador, locador ou proprietário.
Com mais de 10 anos de experiência e uma sólida base de clientes satisfeitos, a Santa Ilha é conhecida por ser a mais bem avaliada imobiliária de Florianópolis e líder em conectar pessoas a seus imóveis ideais, sempre com transparência e dedicação.
Como escolher uma imobiliária de confiança?
Para escolher uma imobiliária de confiança, analise se ela:
- Possui registro no Conselho Regional de Corretores de Imóveis (CRECI);
- Oferece atendimento moderno e personalizado;
- Dispõe de serviços completos de gestão de imóveis;
- Possui expertise na área imobiliária;
- Tem uma presença online relevante e ativa;
- Possui recomendações positivas dos clientes e uma boa reputação;
- Possui infraestrutura completa e adequada para um atendimento de qualidade.
A Santa Ilha atende a todos esses critérios, sendo a sua escolha segura de imobiliária em Florianópolis!
Conhecendo as regiões mais valorizadas de Florianópolis
Florianópolis é uma cidade repleta de encantos e oportunidades, seja para quem busca um imóvel para locação ou para quem deseja adquirir um imóvel para viver ou investir. A Santa Ilha, especializada na venda e locação de imóveis, atua nas regiões mais valorizadas da cidade, como o Sul, Centro e Norte, garantindo opções que atendem às mais diversas necessidades e objetivos. Vamos apresentar as características únicas dessas regiões e os bairros que mais se destacam.
Região Sul
A região Sul é conhecida por sua natureza exuberante e qualidade de vida, com bairros que combinam a tranquilidade de áreas residenciais com o potencial de valorização imobiliária.
Campeche
Um dos bairros mais desejados da cidade, reúne infraestrutura completa, proximidade da praia e um ambiente que mistura o urbano com o natural. Perfeito para famílias e investidores, o bairro também conta com o exclusivo Novo Campeche, que se destaca pelo planejamento urbano e imóveis de alto padrão.
Ribeirão da Ilha
Uma charmosa vila de traços açorianos, famosa pela rica gastronomia e tranquilidade. Ideal para quem busca uma conexão com a cultura e um ritmo de vida mais sereno.
Morro das Pedras
Oferece uma atmosfera residencial tranquila, mirantes deslumbrantes e praias perfeitas para o surfe. É um refúgio para quem valoriza paisagens naturais e infraestrutura bem estruturada.
Armação do Pântano do Sul e Pântano do Sul
Áreas que preservam a tradição da pesca e oferecem acesso a trilhas incríveis, como a da Lagoinha do Leste, além de praias paradisíacas.
Região Central
O Centro é o coração pulsante da cidade, oferecendo praticidade, história e modernidade em um só lugar. Ideal para quem busca viver próximo de tudo, com infraestrutura completa e excelente conectividade.
Centro
Reúne serviços essenciais, opções culturais e um dos polos gastronômicos mais ricos da cidade. Lugares como o Mercado Público e a Avenida Beira-Mar Norte são grandes atrativos.
Trindade
Vibrante e multicultural, é onde está localizada a UFSC, atraindo estudantes, professores e profissionais. Oferece uma infraestrutura completa e proximidade com bairros estratégicos.
Santa Mônica e Itacorubi
Bairros residenciais e comerciais com excelente infraestrutura e localização estratégica, próximos a universidades, centros tecnológicos e serviços essenciais.
Córrego Grande e Parque São Jorge
Áreas tranquilas com uma forte conexão com a natureza, ideais para famílias e pessoas que buscam qualidade de vida em meio à agitação urbana.
Região Norte
A região Norte é sinônimo de sofisticação, com bairros que unem infraestrutura de alto padrão, lazer e uma qualidade de vida incomparável.
Jurerê
Famoso por suas praias de águas cristalinas, mansões luxuosas e uma vida social vibrante. É um dos destinos mais badalados da cidade.
João Paulo e Cacupé
Oferecem um ambiente residencial exclusivo, com ruas arborizadas, vistas deslumbrantes e proximidade com o Centro. São opções perfeitas para quem busca tranquilidade sem prescindir da conveniência.
Saco Grande
Conhecido pela presença de empresas de tecnologia e startups, é uma excelente escolha para quem busca morar próximo ao trabalho e ainda desfrutar de uma infraestrutura urbana eficiente.
Convidamos você a acessar o guia de bairros da Santa Ilha para descobrir em detalhes cada um dos bairros mais valorizados de Floripa. Aqui, você pode encontrar o bairro que não só atende às suas expectativas de moradia ou investimento, mas também supera-as, garantindo uma escolha acertada para seu futuro em Florianópolis.
Modalidade de imóveis disponíveis
Na Santa Ilha, contamos com uma diversidade de imóveis que atendem a todas as expectativas e necessidades. Nossa seleção inclui desde casas e apartamentos em edifícios e condomínios clubes até coberturas, pousadas, terrenos e pontos comerciais.
Entre em contato com nossa equipe e encontre o imóvel que você deseja em locais estratégicos e valorizados de Florianópolis.
Colocando seu imóvel à venda em Florianópolis ou para locação com a Santa Ilha
Nosso papel como imobiliária em Florianópolis é oferecer um serviço especializado em intermediação e administração de imóveis. Com foco nas necessidades dos proprietários, garantimos a tranquilidade e a rentabilidade de seus investimentos imobiliários.
Serviços de intermediação
Oferecemos uma abordagem abrangente para preparar e apresentar seu imóvel ao mercado:
- Divulgação do imóvel: empregamos estratégias de marketing avançadas para assegurar que seu imóvel seja visto pelo maior número possível de potenciais inquilinos ou compradores;
- Agendamento e realização de visitas: gerenciamos todo o processo de visitação, garantindo que os interessados recebam todas as informações e uma apresentação de qualidade do imóvel;
- Elaboração do contrato: cuidamos de toda a documentação necessária, assegurando contratos claros e conforme a legislação vigente.
Para esse serviço de intermediação, cobramos uma taxa de 70% sobre o primeiro aluguel, destinada a cobrir os custos de comercialização do imóvel.
Serviços de administração
Disponibilizamos três modalidades de administração, cada uma adaptada para diferentes necessidades de gestão:
- Administração básica (10% do valor do aluguel mensal): inclui a coordenação de manutenções, gerenciamento de pagamentos e repasses, ideal para proprietários que desejam uma gestão eficiente do dia a dia sem serviços adicionais;
- Administração básica + assessoria jurídica (12% do valor do aluguel mensal): além dos serviços básicos, oferece assessoria jurídica para lidar com inadimplências, protegendo o proprietário contra possíveis transtornos legais sem custos adicionais;
- Administração completa (15% do valor do aluguel mensal): esta modalidade compreende todos os serviços anteriores e inclui a garantia de aluguel por 30 meses, proporcionando a máxima segurança e minimizando preocupações com vacância ou inadimplência.
Optando pela exclusividade na locação do seu imóvel conosco, você se beneficia de uma taxa especial de 10% sobre o valor do aluguel, com a garantia do pagamento por 6 meses e assessoria jurídica gratuita durante todo o contrato, cobrindo casos de inadimplência.
Comprando imóveis com a Santa Ilha
Na Santa Ilha, nosso primeiro passo é entender profundamente o seu perfil e necessidades para apresentar as opções de imóveis que mais se adaptam aos seus desejos, necessidades e exigências.
Após selecionar os imóveis de seu interesse, organizamos visitas guiadas para que você possa conhecer cada propriedade pessoalmente e avaliar todos os aspectos importantes.
Uma vez que você tenha escolhido o imóvel, nossa equipe especializada irá ajudá-lo na negociação de preços e condições, garantindo que você obtenha o melhor acordo possível.
Caso necessite de financiamento imobiliário, oferecemos facilidades como simulação com bancos para encontrar a melhor taxa e condições de pagamento que se ajustem ao seu orçamento. Convidamos você a acessar nossa página de simulação de financiamento e descobrir as melhores opções disponíveis para você.
Por fim, acompanhamos todo o processo de documentação e fechamento do contrato, assegurando que todos os procedimentos legais sejam cumpridos para uma transação segura e sem complicações.
Alugar imóveis em Florianópolis com a Santa Ilha
Na Santa Ilha, começamos o processo de locação compreendendo seu perfil para apresentar as opções de imóveis que melhor atendem às suas necessidades e expectativas.
Depois de escolher as opções que mais chamaram a sua atenção, agendamos as visitas aos imóveis selecionados para que você conheça cada um pessoalmente. Nossa equipe estará presente para fornecer todas as informações necessárias e esclarecer dúvidas.
Para a aprovação da locação, apresentamos várias modalidades de garantia locatícia para simplificar e agilizar o processo. Entre elas estão:
- Credpago e Credaluga: utilize seu cartão de crédito como garantia. A análise de crédito é feita em menos de um minuto, e você não precisa de fiador. Há uma taxa de adesão inicial, cobrada uma única vez;
- Título de capitalização: esta modalidade requer um depósito inicial de seis vezes o valor do aluguel, que funciona como uma garantia recuperável ao final do contrato, com correções monetárias, desde que não haja danos ou pendências;
- Seguro fiança: o pagamento do seguro é integrado ao boleto do aluguel, simplificando o processo e facilitando a gestão financeira;
- Aluguel com fiador: o fiador garante o contrato e você precisa comprovar renda de 3x o valor do aluguel e o fiador 5x.
Após a aprovação, procedemos com a assinatura do contrato de locação. Nossa equipe garante que todos os termos e condições sejam claros e justos para ambas as partes, assegurando uma transação transparente e segura.
Descubra por que somos uma das maiores imobiliárias em Floripa! Visite a Santa Ilha para conhecer nossas ofertas ou converse com um de nossos especialistas hoje mesmo. Se você deseja comprar, vender ou alugar, somos a sua melhor escolha em Florianópolis.