Vendas e Aluguel de Imóveis no Campeche | Santailha

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Imobiliária no Sul da Ilha

Seja bem-vindo à Santailha Imóveis, a sua imobiliária no Sul da Ilha! Com vasta experiência no mercado imobiliário de Florianópolis, oferecemos um serviço completo e personalizado para quem busca alugar, comprar ou anunciar imóveis nesta região encantadora. 

Conheça as melhores opções de imóveis no Campeche, além de outras localidades fascinantes do Sul da Ilha!

Procurando imobiliária no Sul da Ilha?

Ao escolher a Santailha, você opta por uma parceira com profundo conhecimento local e uma reputação consolidada de confiabilidade e excelência. Somos a maior imobiliária da região e nossa equipe é composta por especialistas que conhecem cada detalhe do Sul da Ilha, garantindo a melhor orientação possível, seja você um investidor, comprador, locador ou proprietário. 

Com 10 anos de experiência e uma sólida base de clientes satisfeitos, a Santailha é conhecida por ser a mais bem avaliada imobiliária de Florianópolis e líder em conectar pessoas a seus imóveis ideais, sempre com transparência e dedicação.

Conhecendo os bairros do Sul da Ilha

O Sul da Ilha de Florianópolis oferece uma diversidade encantadora de bairros, cada um com características únicas que atraem tanto residentes quanto investidores. Se você está considerando comprar um imóvel nesta região, seja para morar ou como investimento, conhecer profundamente cada bairro é crucial.

Para investidores, o Sul da Ilha apresenta oportunidades excepcionais de valorização. Bairros como Campeche e Ribeirão da Ilha são conhecidos por seu potencial de crescimento e alta demanda, tornando-os locais ideais para investir em propriedades que prometem um retorno significativo.

Se você está buscando um lugar para alugar, a região oferece desde tranquilas comunidades costeiras até áreas mais urbanizadas, proporcionando opções para todos os gostos e necessidades. Alugar um imóvel no Sul da Ilha permite desfrutar da beleza natural e da qualidade de vida que Florianópolis oferece, com a flexibilidade de escolher o local que melhor se adapta ao seu estilo de vida.

Convidamos você a acessar o guia de bairros da Santailha para descobrir em detalhes cada um dos bairros do Sul da Ilha. Aqui, você pode encontrar o bairro que não só atende às suas expectativas de moradia ou investimento, mas também supera-as, garantindo uma escolha acertada para seu futuro em Florianópolis.

Modalidade de imóveis disponíveis

Na Santailha, contamos com uma diversidade de imóveis que atendem a todas as expectativas e necessidades. Nossa seleção inclui desde casas e apartamentos em edifícios e condomínios clubes até coberturas, pousadas, terrenos e pontos comerciais. 

Seja para buscar por casas à venda no Campeche ou em outro bairro do Sul da Ilha, ou então apartamento para alugar em Florianópolis, temos a opção ideal. Entre em contato com nossa equipe e encontre o imóvel que você deseja em locais estratégicos e valorizados de Florianópolis.

Colocando seu imóvel para venda ou locação com a Santailha

Na Santailha, oferecemos um serviço completo e especializado de intermediação e administração de imóveis, projetado para atender todas as necessidades dos proprietários. Nosso objetivo é garantir a tranquilidade e a rentabilidade dos seus investimentos imobiliários.

Serviços de intermediação

Oferecemos uma abordagem abrangente para preparar e apresentar seu imóvel ao mercado:

  • Divulgação do imóvel: empregamos estratégias de marketing avançadas para assegurar que seu imóvel seja visto pelo maior número possível de potenciais inquilinos ou compradores;
  • Agendamento e realização de visitas: gerenciamos todo o processo de visitação, garantindo que os interessados recebam todas as informações e uma apresentação de qualidade do imóvel;
  • Elaboração do contrato: cuidamos de toda a documentação necessária, assegurando contratos claros e conforme a legislação vigente.

Para esse serviço de intermediação, cobramos uma taxa de 70% sobre o primeiro aluguel, destinada a cobrir os custos de comercialização do imóvel.

Serviços de administração

Disponibilizamos três modalidades de administração, cada uma adaptada para diferentes necessidades de gestão:

  • Administração básica (10% do valor do aluguel mensal): inclui a coordenação de manutenções, gerenciamento de pagamentos e repasses, ideal para proprietários que desejam uma gestão eficiente do dia a dia sem serviços adicionais;
  • Administração básica + assessoria jurídica (12% do valor do aluguel mensal): além dos serviços básicos, oferece assessoria jurídica para lidar com inadimplências, protegendo o proprietário contra possíveis transtornos legais sem custos adicionais;
  • Administração completa (15% do valor do aluguel mensal): esta modalidade compreende todos os serviços anteriores e inclui a garantia de aluguel por 30 meses, proporcionando a máxima segurança e minimizando preocupações com vacância ou inadimplência.

Optando pela exclusividade na locação do seu imóvel conosco, você se beneficia de uma taxa especial de 10% sobre o valor do aluguel, com a garantia do pagamento por 6 meses e assessoria jurídica gratuita durante todo o contrato, cobrindo casos de inadimplência.

Comprando imóveis com a Santailha

Na Santailha, nosso primeiro passo é entender profundamente o seu perfil e necessidades para apresentar as opções de imóveis que mais se adaptam aos seus desejos, necessidades e exigências.

Após selecionar os imóveis de seu interesse, organizamos visitas guiadas para que você possa conhecer cada propriedade pessoalmente e avaliar todos os aspectos importantes.

Uma vez que você tenha escolhido o imóvel, nossa equipe especializada irá ajudá-lo na negociação de preços e condições, garantindo que você obtenha o melhor acordo possível.

Caso necessite de financiamento imobiliário, oferecemos facilidades como simulação com bancos para encontrar a melhor taxa e condições de pagamento que se ajustem ao seu orçamento. Convidamos você a acessar nossa página de simulação de financiamento e descobrir as melhores opções disponíveis para você.

Por fim, acompanhamos todo o processo de documentação e fechamento do contrato, assegurando que todos os procedimentos legais sejam cumpridos para uma transação segura e sem complicações.

Alugar imóveis em Florianópolis com a Santailha

Na Santailha, começamos o processo de locação compreendendo seu perfil para apresentar as opções de imóveis que melhor atendem às suas necessidades e expectativas.

Depois de escolher as opções que mais chamaram a sua atenção, agendamos as visitas aos imóveis selecionados para que você conheça cada um pessoalmente. Nossa equipe estará presente para fornecer todas as informações necessárias e esclarecer dúvidas.

Para a aprovação da locação, apresentamos várias modalidades de garantia locatícia para simplificar e agilizar o processo. Entre elas estão:

  • Credpago e Credaluga: utilize seu cartão de crédito como garantia. A análise de crédito é feita em menos de um minuto, e você não precisa de fiador. Há uma taxa de adesão inicial, cobrada uma única vez;
  • Título de capitalização: esta modalidade requer um depósito inicial de seis vezes o valor do aluguel, que funciona como uma garantia recuperável ao final do contrato, com correções monetárias, desde que não haja danos ou pendências;
  • Seguro fiança: o pagamento do seguro é integrado ao boleto do aluguel, simplificando o processo e facilitando a gestão financeira;
  • Aluguel com fiador: o fiador garante o contrato e você precisa comprovar renda de 3x o valor do aluguel e o fiador 5x.

Após a aprovação, procedemos com a assinatura do contrato de locação. Nossa equipe garante que todos os termos e condições sejam claros e justos para ambas as partes, assegurando uma transação transparente e segura.

Descubra por que somos a maior imobiliária no Sul da Ilha! Visite a Santailha para explorar nossas ofertas ou converse com um de nossos especialistas hoje mesmo. Se você deseja comprar, vender ou alugar, somos a sua melhor escolha em Florianópolis.

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