Apartamento térreo: descubra vantagens e desvantagens antes de escolher o seu

Está na dúvida se vale a pena morar em um apartamento térreo? Apesar de muitas pessoas associarem esse tipo de imóvel à falta de privacidade, a verdade é que ele pode oferecer benefícios únicos.

Neste artigo, você vai entender quando esse modelo faz sentido, quais são suas vantagens e desvantagens, e por que o apartamento térreo com quintal tem ganhado cada vez mais destaque no mercado imobiliário.

Vamos te ajudar a decidir se esse tipo de moradia se encaixa com seu estilo de vida, rotina e expectativas. Ao final da leitura, você vai ter uma visão clara dos prós e contras e estará mais preparado para encontrar o imóvel ideal com segurança e praticidade.

O que é um apartamento térreo?

O apartamento térreo é a unidade localizada no nível do solo de um edifício residencial. Ou seja, é o primeiro apartamento ao entrar no prédio, geralmente com acesso mais direto e rápido, sem necessidade de elevador ou escadas.

Alguns modelos de apartamento térreo podem ter áreas externas privativas, como quintais, jardins ou varandas ampliadas, o que agrega valor e versatilidade ao imóvel.

Esse tipo de planta é muito valorizado por quem busca conforto, praticidade e contato com o ar livre, sem abrir mão da segurança de um condomínio.

Vantagens de morar em um apartamento térreo

Optar por um apartamento térreo pode oferecer diversos benefícios, dependendo do seu perfil e estilo de vida. Veja os principais:

1. Acesso facilitado

Esse é um dos pontos mais citados por quem escolhe essa tipologia. Como o imóvel está no nível da rua, o acesso é mais rápido e direto. Isso é vantajoso para pessoas com mobilidade reduzida, idosos, famílias com crianças pequenas ou pets.

2. Menos dependência de elevadores

Quem mora em andares altos depende completamente do elevador. Já no térreo, você evita filas, manutenções e até situações desconfortáveis em caso de queda de energia.

3. Possibilidade de quintal

Muitos apartamentos térreos contam com área externa privativa, o que pode ser um diferencial enorme. O apartamento térreo com quintal é ideal para quem gosta de cultivar plantas, ter um espaço para as crianças brincarem ou para quem tem animais de estimação.

4. Menor custo de aquisição

Em alguns casos, os apartamentos térreos podem ter um valor de venda ou aluguel mais acessível em relação às unidades em andares superiores. Essa diferença ocorre por conta de questões como visibilidade da rua ou ruídos externos.

Desvantagens do apartamento térreo

Apesar das qualidades, é importante considerar os possíveis pontos de atenção antes de escolher morar no térreo:

1. Menor privacidade

Por estarem mais próximos da rua ou da entrada do prédio, os apartamentos térreos podem sofrer com maior circulação de pessoas próximas às janelas, o que reduz a privacidade.

2. Maior exposição a ruídos

O movimento de veículos, entrada e saída de moradores, funcionários e entregas pode tornar o ambiente mais barulhento, principalmente em prédios com muitos moradores.

3. Segurança

Dependendo da localização e estrutura do condomínio, a unidade no térreo pode ser mais vulnerável a invasões. Por isso, é fundamental avaliar o sistema de segurança do prédio, como portaria, câmeras e cercas.

4. Menor ventilação e iluminação natural

Por estarem no nível mais baixo, alguns apartamentos térreos podem ter menos incidência de luz natural e ventilação cruzada. Isso depende muito da planta e da posição solar do edifício.

Tipos de apartamentos térreos

Existem diferentes tipos de apartamentos térreos, o que facilita para você conseguir encontrar aquele que mais atende suas necessidades.

Os principais são:

• Apartamento térreo padrão: pode ser encontrado em diferentes metragens e layouts, sendo um modelo padrão com divisórias bem definidas entre os cômodos;
• Garden: tem o diferencial de ter um jardim privativo em uma área externa de acesso exclusivo do apartamento;
• Loft: a diferença é a ausência de paredes fixas fazendo repartições internas, sendo um espaço amplo e único em conceito aberto;
• Apartamento térreo com entrada privativa: o morador possui entrada exclusiva para o apartamento, com acesso direto à rua.

Quando o apartamento térreo é ideal?

O apartamento térreo é especialmente indicado para perfis que buscam praticidade, facilidade de locomoção e um estilo de vida mais próximo do chão, seja no sentido literal ou no convívio com espaços ao ar livre.

Esse tipo de imóvel costuma ser ideal para:

• Famílias com crianças pequenas;
• Idosos ou pessoas com mobilidade reduzida;
• Donos de pets que precisam de espaço externo;
• Moradores que valorizam agilidade no dia a dia;
• Quem busca um imóvel com quintal, mas não quer abrir mão da segurança de um condomínio.

Se você está considerando comprar um imóvel desse tipo, vale a pena conferir este guia sobre como comprar um apartamento, com dicas práticas para fazer uma escolha segura e alinhada às suas necessidades.

Apartamento térreo com quintal: uma combinação cada vez mais valorizada

Em Florianópolis, onde o clima favorece atividades ao ar livre durante o ano inteiro, o apartamento térreo com quintal tem se destacado como uma alternativa que combina qualidade de vida, conforto e funcionalidade.

Esse modelo oferece a sensação de morar em uma casa, mas com os benefícios da estrutura e da segurança de um condomínio.

Com um bom projeto de paisagismo, é possível criar áreas para lazer, descanso ou até mesmo home office ao ar livre.

Na hora de buscar esse tipo de imóvel, conte com uma imobiliária em Florianópolis que conheça as melhores oportunidades e possa te orientar quanto aos bairros mais adequados para esse perfil de imóvel.

Veja também: apartamento funcional

Apartamento térreo ou loft?

Se você ainda está avaliando outras possibilidades além do térreo, vale conhecer também o apartamento loft. Com layout aberto e design moderno, o loft oferece uma proposta diferente, mais voltada para perfis urbanos, jovens ou profissionais que priorizam estilo e integração.

Ambas as opções têm suas qualidades. O ideal é entender qual se adapta melhor ao seu momento de vida, rotina e preferências.

Vale a pena morar em um apartamento térreo?

Como vimos ao longo deste artigo, o apartamento térreo pode ser uma excelente escolha para quem busca praticidade, acessibilidade e a possibilidade de ter um quintal privativo. 

Embora existam pontos de atenção, como segurança e privacidade, esses fatores podem ser resolvidos com uma boa análise do imóvel e da estrutura do condomínio.

Se você procura um imóvel térreo em Florianópolis, com bom custo-benefício e qualidade de vida, a equipe da Santa Ilha está pronta para te ajudar a encontrar a opção ideal para o seu estilo de vida.

Com atendimento especializado e amplo conhecimento do mercado local, você pode confiar em quem realmente entende do assunto para encontrar o imóvel perfeito.

Leia também: Por que morar em Florianópolis pode ser a sua melhor escolha