Cobertura com 3 dormitórios à venda, 143m² - Campeche - Florianópolis/SC

Cobertura localizada em uma das áreas mais desejadas do Campeche, com acesso exclusivo à praia por trilha privativa, integrada às principais vias da região. A poucos metros da Avenida Pequeno Príncipe e da Avenida Campeche, o imóvel está muito próximo ao ponto de partida das tradicionais travessias para a Ilha do Campeche, realizadas pelos moradores geralmente de stand up paddle ou caiaque.

A vista é um dos grandes destaques desta cobertura. Vista frontal para o mar e para a Ilha do Campeche, permitindo acompanhar o surf check diretamente de casa, com enquadramento privilegiado da esquerda do Palanque, uma das ondas mais queridas do Campeche, além da clássica direita. A ilha, o Palanque e o mar estão definitivamente em frente a esta cobertura.

O imóvel conta ainda com vista para a cadeia de montanhas do Maciço do Cambirela, proporcionando um pôr do sol espetacular, com o sol se escondendo atrás das montanhas e criando um cenário natural raro e permanente.

O condomínio é muito organizado e seguro, com portaria 24 horas, salão de festas, bar molhado, ampla piscina, sauna, bicicletário, parque infantil, além de pomar com árvores frutíferas e horta orgânica, por onde se dá o acesso à trilha privativa para a praia.

A cobertura possui duas vagas de garagem cobertas e hobby box. O espaço privativo é muito bem distribuído, contando com três dormitórios, sendo uma suíte, além de banheiro social, lavabo, área de serviço e despensa. A área social é ampla e integrada, com cozinha aberta equipada com ilha, conectando-se harmoniosamente ao espaço de convivência.

O imóvel conta com móveis planejados sob medida em todos os ambientes, churrasqueira com exaustor e isolamento por portas com vidro temperado, além de infraestrutura completa de cabeamento de rede em todos os cômodos e dispositivos eletrônicos, permitindo a implementação de uma rede mesh ampla, estável e totalmente cabeada. O sistema de climatização é composto por ar-condicionado multi-split inverter Gree, com excelente rendimento e baixo consumo energético.

Por se tratar de uma cobertura, o imóvel conta com ampla sacada, não possui vizinhos no pavimento superior e dispõe de uma laje inferior com aproximadamente 70 cm de espessura, garantindo excelente conforto acústico e maior privacidade.


Detalhes do imóvel:
- 217m² de área total e 143m² de área privativa
- 3 dormitórios, sendo 1 suíte
- 2 vagas de garagem + HobbyBox
- Vista frontal para o mar e Ilha do Campeche
- Face Leste
- Móveis planejados em todos os ambientes
- Financiável
- Campeche

O bairro Campeche é um dos mais desejados do Sul da Ilha. A sua bela praia com 3,5km de comprimento, sua famosa ilha (Ilha do Campeche), sua pequena lagoa e o tradicional morro do lampião que possui uma das vistas mais lindas da região, são um verdadeiro convite para experienciar o que há de melhor na natureza. Estando a poucos minutos do aeroporto e do centro de Florianópolis, o investimento no mercado imobiliário é o resultado da sua alta valorização. Um dos marcos do bairro foi do escritor francês Antoine de Saint-Exupéry, autor do livro O Pequeno Príncipe fez história e é homenageado até os dias de hoje.

Distâncias:
Centro: 15 km
Aeroporto: 7,4 km
UFSC: 11 km
Praia do Morro das Pedras: 5,5 km
Lagoa do Peri: 7,5 km

Antes de escolher seu imóvel, escolha quem vai estar ao seu lado neste momento tão importante da sua vida. Toda compra é um investimento e ter um profissional especialista em sua jornada aumenta a chance de ser algo bem-sucedido.
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