7 passos de como alugar um imóvel rápido

Alugar um imóvel de forma rápida é o desejo de muitos proprietários, principalmente quando o imóvel está desocupado e gerando custos sem retorno. A boa notícia é que, com as estratégias certas, é possível acelerar esse processo sem abrir mão da segurança e da rentabilidade.

Neste artigo, você vai descobrir como alugar um imóvel rápido, com dicas práticas e um passo a passo eficiente para garantir uma locação ágil e vantajosa. Continue a leitura e transforme seu imóvel em uma fonte de renda com mais velocidade!

Como alugar um imóvel rápido

Alugar um imóvel com rapidez exige atenção a detalhes que vão desde a preparação do imóvel até a seleção criteriosa dos inquilinos. Veja agora o passo a passo ideal.

1. Prepare o imóvel

A apresentação do imóvel é o primeiro fator que influencia a decisão dos potenciais inquilinos. Por isso, um imóvel bem cuidado transmite valor e atrai mais interessados.

• Faça reparos necessários (pintura, portas, torneiras, iluminação);
• Mantenha tudo limpo, organizado e arejado;
• Se possível, invista em uma decoração neutra e agradável, especialmente em imóveis mobiliados.

Um imóvel em boas condições se destaca nos anúncios e durante as visitas, acelerando o fechamento do contrato.

2. Defina um preço competitivo

Um dos erros mais comuns que dificultam a locação rápida é a definição de um valor fora da realidade do mercado.

Para definir o preço de forma estratégica, considere:

• A localização do imóvel;
• A metragem e os diferenciais (vaga de garagem, varanda, mobiliado etc.);
• Os valores praticados em imóveis similares.

Dica especial: utilize a calculadora de aluguel da Santa Ilha, que se diferencia das demais por usar dados reais de contratos assinados, e não apenas os valores de anúncios, oferecendo uma estimativa mais precisa e condizente com o mercado atual.

3. Organize a documentação com antecedência

Ter toda a documentação do imóvel preparada facilita a negociação e transmite mais segurança ao inquilino.

Tenha em mãos:

• Matrícula atualizada do imóvel;
• IPTU e taxas em dia;
• Contrato de locação atualizado;
• Dados para preenchimento do contrato.

Documentação pronta evita atrasos e mostra profissionalismo.

4. Ofereça alternativas de garantia locatícia

Nem todos os interessados possuem um fiador, por isso, oferecer diferentes formas de garantia pode ser um grande diferencial competitivo.

Considere:

• Caução (depósito de 2 ou 3 aluguéis);
• Seguro fiança;
• Título de capitalização;
• Garantia via cartão de crédito.

Quanto mais acessível for o processo, maior a chance de encontrar um inquilino rapidamente.

5. Divulgue de forma estratégica

A divulgação do imóvel é fundamental para atrair mais interessados em menos tempo. E para isso, você precisa ir além do básico.

O que fazer:

• Utilize fotos de alta qualidade e bem iluminadas;
• Faça vídeos em formato de tour virtual;
• Destaque os diferenciais do imóvel (localização, mobiliado, áreas de lazer, etc.);
• Divulgue em canais confiáveis e de alto tráfego, como portais imobiliários de credibilidade e redes sociais.

Imagens de qualidade e uma descrição atrativa aumentam a taxa de cliques e visitas.

6. Tenha agilidade no atendimento

Responda mensagens com rapidez, esteja disponível para agendar visitas e envie informações completas aos interessados.

A lentidão no atendimento pode fazer você perder ótimas oportunidades de locação. Rapidez no contato é sinônimo de profissionalismo e confiança.

7. Selecione bem os candidatos

Mesmo com pressa, é essencial escolher um inquilino responsável. Avalie critérios como:

• Comprovação de renda;
• Referências anteriores;
• Histórico de pagamento;
• Comportamento durante o processo.

Isso evita problemas futuros e garante a segurança do seu patrimônio.

Por que contar com uma imobiliária pode agilizar o aluguel do seu imóvel?

Embora seja possível realizar todo o processo por conta própria, contar com uma imobiliária especializada traz inúmeras vantagens, principalmente quando o objetivo é alugar o imóvel rapidamente com segurança e respaldo jurídico.

Uma boa imobiliária:

• Faz a precificação correta;
• Garante ampla divulgação;
• Realiza triagem de candidatos;
• Reduz a burocracia;
• Elabora contratos com respaldo legal;
• Faz vistorias técnicas e acompanhamento pós-locação.

Você economiza tempo, evita dores de cabeça e aumenta as chances de fechar negócio rapidamente com o perfil ideal de inquilino.

Entenda como funciona o aluguel de imóvel em imobiliária

Quer alugar seu imóvel sem dor de cabeça e com agilidade?

A Santa Ilha, referência como imobiliária em Florianópolis, oferece todo o suporte necessário para tornar a locação do seu imóvel um processo simples, seguro e rápido.

Com profundo conhecimento das regiões mais nobres da cidade, a Santa Ilha utiliza tecnologia, dados reais e uma equipe altamente qualificada para agilizar cada etapa – desde a precificação até a assinatura do contrato.

Agora que você já sabe como alugar um imóvel rápido, aplique essas estratégias e veja os resultados acontecerem. Se quiser contar com quem entende do assunto, a Santa Ilha está à disposição para ajudar!

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