Como analisar a localização de imóveis antes de comprar

Mais do que a estética ou o tamanho da propriedade, estar em um local que ofereça qualidade de vida, infraestrutura, segurança e mobilidade pode fazer toda a diferença na satisfação e valorização do investimento.

Isso é o que revela a pesquisa “O comportamento de consumo do comprador de imóveis brasileiro”, na qual 65% dos compradores consideram a localização privilegiada como um dos principais critérios na escolha de um imóvel.

Se você também reconhece a importância desse fator, mas ainda tem dúvidas sobre como escolher a melhor localização do imóvel, continue a leitura e conheça os pontos essenciais a serem analisados!

A importância da localização do imóvel na valorização

A localização de um imóvel impacta diretamente na qualidade de vida dos moradores e na valorização da propriedade ao longo do tempo. Segundo um estudo da Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (ABRAINC), mais de 60% dos entrevistados afirmaram que estão dispostos a pagar mais por um imóvel localizado em uma área privilegiada. Além disso, o acesso fácil a rodovias e opções de lazer são fatores que motivam os compradores a investir mais.

Esse conceito é reforçado pelo termo “walkability” ou “caminhabilidade”, que se refere à percepção que as pessoas têm sobre a acessibilidade e a mobilidade de uma região. Locais que possuem comércio, serviços e áreas verdes são altamente valorizados, pois oferecem mais praticidade e qualidade de vida aos moradores.

O que avaliar na localização do imóvel

Na hora de escolher a localização de um imóvel, é importante analisar uma série de fatores que vão além da beleza ou do preço da propriedade. Confira alguns pontos essenciais:

1. Segurança

A segurança é uma das principais preocupações na escolha de um imóvel. De acordo com a pesquisa da ABRAINC, 80% dos entrevistados afirmaram que itens de segurança, como portaria virtual e sistemas de câmeras, agregam valor à propriedade.

Por isso, busque informações sobre o histórico de segurança do bairro. Converse com moradores e comerciantes locais e visite a região em diferentes horários para entender melhor a dinâmica do local.

2. Acessibilidade e mobilidade

A mobilidade é um dos elementos indispensáveis para quem busca um imóvel bem localizado. Estar próximo de rodovias, ciclovias, pontos de ônibus e opções de deslocamento a pé faz toda a diferença na rotina dos moradores. A facilidade de locomoção, além de proporcionar qualidade de vida, contribui para a valorização da propriedade.

3. Infraestrutura, serviços e perfil do bairro

Ao escolher a localização do imóvel, é essencial considerar tanto a infraestrutura disponível quanto o perfil do bairro. Verifique a presença de serviços essenciais, como escolas, hospitais, supermercados, farmácias, shoppings e áreas de lazer, que ajudam a facilitar o dia a dia e evitam longos deslocamentos.

Além disso, entenda o perfil da região: é mais tranquila ou movimentada? Há opções de lazer, como restaurantes e bares, que atendem ao seu estilo de vida? A combinação desses fatores garantirá que o bairro seja compatível com as suas necessidades e as de sua família, proporcionando uma rotina mais prática e confortável.

4. Áreas verdes e espaços de lazer

A proximidade com áreas verdes, como parques, praças, praias e espaços de lazer, é um fator relevante para quem busca qualidade de vida. Morar perto da natureza traz benefícios como temperaturas amenas, redução da poluição sonora e melhoria na saúde física e mental. Portanto, ao analisar a localização do imóvel, leve em conta a presença de espaços verdes nas proximidades.

5. Valorização no longo prazo

Um imóvel localizado em uma área em desenvolvimento tem grande potencial de valorização no futuro. A chegada de novos empreendimentos, a melhoria na infraestrutura local e o crescimento da região são sinais de que o investimento pode render bons frutos. Visite construções próximas ao imóvel e observe se o bairro está recebendo melhorias em segurança e comércio.

Como escolher a localização do imóvel com segurança

Saber como escolher a localização do imóvel ideal envolve um planejamento cuidadoso e a análise de diversos aspectos. Além das dicas mencionadas, contar com uma imobiliária confiável faz toda a diferença.

A Santailha, com sua expertise no mercado imobiliário do Centro e do Sul da Ilha de Florianópolis, pode ajudar você a encontrar a localização perfeita para o seu novo lar, considerando seus desejos, necessidades e orçamento.

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