Florianópolis, um paraíso catarinense, não apenas encanta com sua inigualável beleza natural, mas também se destaca no cenário nacional como um dos mercados imobiliários mais promissores do Brasil. Especificamente, o mercado imobiliário de Florianópolis vem chamando a atenção de investidores e compradores, marcando a cidade como um centro de valorização e desenvolvimento no setor imobiliário.
Com sua economia dinâmica, qualidade de vida elevada e uma abordagem voltada para a sustentabilidade, a capital catarinense se consolida como um polo atraente para investimentos imobiliários, especialmente em seu segmento de alto padrão.
Quer aprofundar seu entendimento sobre o mercado imobiliário de Florianópolis e descobrir as oportunidades que essa vibrante capital catarinense tem a oferecer? Convidamos você a ler o nosso artigo completo, no qual mostramos as nuances do mercado imobiliário da região, especialmente focado no Sul da Ilha. Confira!
Como está o mercado imobiliário em Florianópolis?
Florianópolis, conhecida por suas belezas naturais e alta qualidade de vida, está no epicentro de um dos mercados imobiliários de alto padrão mais valorizados do Brasil. Com uma economia forte e diversificada e um Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) comparável ao padrão europeu (0,847), a capital catarinense se tornou um polo de atração tanto para investidores estrangeiros quanto para brasileiros de outras regiões.
O mercado imobiliário florianopolitano, especialmente nas faixas de alto padrão, luxo e superluxo, tem experimentado uma valorização notável. Entre fevereiro de 2022 e fevereiro de 2023, observou-se um aumento de quase 11% nos preços, de acordo com o Índice FipZap+. Esta tendência é atribuída à combinação de uma demanda crescente e as limitações geográficas da ilha, que restringem a oferta de novos imóveis.
Confira as melhores oportunidades de imóveis para morar em Florianópolis
Imóveis para morar em Florianópolis
Com um plano diretor focado em preservação e sustentabilidade, Florianópolis impõe limites rigorosos ao adensamento, especulação desordenada e verticalização. Isso resulta em uma oferta limitada de imóveis novos e uma baixa taxa de reposição, gerando uma escassez no mercado. Este cenário tem impulsionado a construção de novos empreendimentos, onde os condomínios oferecem serviços exclusivos e infraestrutura de lazer completa.
Os preços dos imóveis em Florianópolis, especialmente nas áreas costeiras, são comparáveis aos de áreas nobres de grandes metrópoles como a Zona Sul do Rio de Janeiro e o Itaim Bibi em São Paulo. Os valores podem chegar a aproximadamente R$ 50 mil por metro quadrado, destacando o status de Florianópolis como um dos mercados imobiliários de luxo mais cobiçados do Brasil.
Além disso, Florianópolis, apelidada de “Ilha da Tecnologia“, tem se destacado como um dos principais polos de inovação do Brasil. A cidade abriga o Sapiens Parque, um complexo de inovação que reúne empresas de tecnologia, centros de pesquisa e universidades, promovendo a sinergia entre pesquisa acadêmica e o setor empresarial. O forte investimento em capital humano, com universidades renomadas como a UFSC e a UDESC, contribui para o suprimento de talentos qualificados para o mercado.
A rota SC-401, conhecida como a rota do desenvolvimento tecnológico, é um dos centros de inovação de Florianópolis, abrigando incubadoras, startups e empresas de tecnologia de maior porte. Esse ambiente propício ao crescimento tecnológico tem gerado uma demanda significativa por espaços residenciais e comerciais, impulsionando o mercado imobiliário local de várias maneiras.
O desenvolvimento tecnológico na região também impulsiona a valorização dos imóveis, pois atrai profissionais altamente qualificados e investimentos nacionais e internacionais. A expansão da infraestrutura e dos serviços urbanos, como transporte público e conectividade, melhora a qualidade de vida e torna a cidade ainda mais atraente para novos residentes e investidores.
Como é possível notar, o mercado imobiliário de Florianópolis oferece oportunidades únicas para investidores e compradores que buscam propriedades de alto padrão em um ambiente de rara beleza natural, com um retorno significativo sobre o investimento devido à constante valorização. Além disso, a ênfase na sustentabilidade e qualidade de vida torna a capital catarinense um local ainda mais atraente para se viver ou investir.
Se você deseja saber mais sobre o mercado imobiliário de Florianópolis, assista ao oitavo episódio do Santacast, o podcast da Santailha, no qual recebemos Marcelo Bettio, economista e diretor da Alphaplan, que é uma consultoria de pesquisa de mercado especializada no setor imobiliário, para falar sobre os resultados obtidos em uma pesquisa encomendada pela Santailha em conjunto com o Grupo OAD sobre o desenvolvimento do mercado imobiliário de Florianópolis, em especial do Sul da Ilha. Assista!
Sul da Ilha: uma das regiões mais atraentes da cidade
O Sul da Ilha de Florianópolis é uma das regiões mais atraentes da cidade, tanto para moradores quanto para investidores. Aqui estão alguns motivos para esse destaque:
1. Beleza natural e praias preservadas
O Sul da Ilha é conhecido por suas belezas naturais exuberantes, incluindo praias praticamente intocadas, como a Praia do Campeche, Praia da Armação e a famosa Praia do Pântano do Sul. Esta região oferece um refúgio da vida urbana, com paisagens naturais deslumbrantes que atraem tanto turistas quanto moradores em busca de qualidade de vida.
2. Qualidade de vida
Com menos densidade populacional e um estilo de vida mais tranquilo em comparação com outras áreas da cidade, o Sul da Ilha é ideal para quem busca uma vida mais pacata, mais próxima da natureza e com menor agitação urbana.
3. Desenvolvimento sustentável
A região tem um forte foco em desenvolvimento sustentável. O plano diretor de Florianópolis impõe restrições ao adensamento e à verticalização em várias partes da ilha, especialmente no sul, visando preservar o ambiente natural e a qualidade de vida.
4. Valorização imobiliária
A combinação de beleza natural, qualidade de vida e desenvolvimento sustentável tem atraído investimentos em imóveis de alto padrão. A região vem observando uma valorização imobiliária significativa, atraindo investidores que veem potencial de crescimento a longo prazo.
5. Cultura e comunidade
O Sul da Ilha mantém forte sua cultura local, com comunidades que ainda preservam tradições e um estilo de vida mais autêntico. Essa riqueza cultural é um grande atrativo para aqueles que valorizam a autenticidade e a história local.
6. Turismo
A região é um pólo turístico, atraindo visitantes de todo o mundo. Atrativos como a Ilha do Campeche, trilhas ecológicas, e a culinária local são grandes chamarizes para o turismo, contribuindo para a economia local.
7. Infraestrutura em crescimento
Apesar de ser uma área mais tranquila, o Sul da Ilha não deixa a desejar em termos de infraestrutura. A região vem recebendo investimentos em comércio e serviços, melhorando a qualidade de vida dos residentes.
8. Proximidade com a natureza
A área oferece um acesso privilegiado a parques, reservas naturais e outras áreas de preservação, tornando-a ideal para quem ama atividades ao ar livre como trilhas, ciclismo, surf e passeios de barco.
Conheça os melhores bairros do Sul da Ilha
O Sul da Ilha de Florianópolis é uma das regiões mais atraentes da cidade, tanto para moradores quanto para investidores. Aqui estão alguns motivos para esse destaque:
Campeche
O Campeche é um bairro em rápido crescimento populacional, conhecido por suas praias deslumbrantes e qualidade de vida elevada. Com uma infraestrutura em constante desenvolvimento, proximidade ao Aeroporto Internacional de Florianópolis e fácil acesso ao centro da cidade, o Campeche oferece uma combinação única de tranquilidade e conveniência. A valorização imobiliária na região tem sido significativa, tornando-a uma opção atrativa para investidores.
Confira também: Makai Campeche
Novo Campeche
O Novo Campeche é uma extensão moderna e sofisticada do Campeche, caracterizada por seus empreendimentos de alto padrão e um planejamento urbano focado na sustentabilidade. A proximidade à praia, a infraestrutura completa e a qualidade de vida elevada fazem deste bairro um dos mais desejados para quem busca luxo e conforto em um ambiente natural.
Ribeirão da Ilha
Ribeirão da Ilha é um bairro histórico e culturalmente rico, famoso por suas praias tranquilas, arquitetura açoriana e uma culinária à base de frutos-do-mar, especialmente ostras. O bairro oferece uma experiência única de vida em um ambiente que combina história, cultura e beleza natural, tornando-se um local cada vez mais valorizado e procurado.
Morro das Pedras
O Morro das Pedras destaca-se pela sua beleza natural e ambiente tranquilo, ideal para quem busca proximidade com a natureza e um estilo de vida mais pacato. A praia do Morro das Pedras é um ponto de encontro popular para surfistas e amantes de atividades ao ar livre. O bairro vem crescendo em popularidade e valorização, com novos empreendimentos surgindo para atender à crescente demanda.
Rio Tavares
Rio Tavares é um bairro que combina a conveniência urbana com a proximidade da natureza. Situado entre a Lagoa da Conceição e o Campeche, o bairro oferece fácil acesso a diversas regiões da ilha e é conhecido por suas trilhas, áreas verdes e uma atmosfera vibrante. A valorização imobiliária tem sido constante, tornando o Rio Tavares uma excelente opção para investimentos.
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Se você está procurando por oportunidades no mercado imobiliário de Florianópolis, especialmente no Sul da Ilha, a Santailha é sua parceira ideal. A Santailha é especialista no Sul da Ilha de Florianópolis, uma área conhecida por sua beleza natural, praias deslumbrantes e um estilo de vida tranquilo e de alta qualidade.
Nossa equipe de profissionais tem uma compreensão profunda do mercado local, o que nos permite oferecer aos nossos clientes uma gama exclusiva de propriedades, desde casas de praia serenas até luxuosos condomínios.
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