Saiba como escolher o tamanho ideal de apartamento

Encontrar o tamanho ideal de apartamento é uma das etapas mais importantes na hora de alugar ou comprar um imóvel. Muito além da metragem, essa escolha envolve o seu estilo de vida, o número de moradores, suas necessidades e, claro, o orçamento disponível. Um espaço muito grande pode gerar gastos desnecessários, enquanto um muito pequeno pode comprometer a qualidade de vida.

Neste artigo, vamos mostrar como definir o tamanho mais adequado de apartamento para diferentes perfis e ajudar você a fazer uma escolha mais consciente e estratégica.

Por que é importante pensar no tamanho do apartamento?

O tamanho do apartamento impacta diretamente na experiência de moradia. Um imóvel bem dimensionado evita desperdícios de espaço, melhora a organização, reduz os custos com manutenção e ainda contribui para uma convivência mais harmoniosa entre os moradores.

Além disso, a metragem influencia no valor de aluguel em Florianópolis ou no preço de compra. Por isso, escolher bem o tamanho ideal desde o início pode significar uma economia a longo prazo.

Qual o tamanho ideal de apartamento para cada perfil?

A escolha do tamanho ideal depende de vários fatores. Veja abaixo algumas sugestões com base em perfis comuns de moradores:

1. Solteiros ou estudantes

Quem mora sozinho geralmente precisa de praticidade. Apartamentos compactos entre 30m² e 50m² costumam ser suficientes, especialmente se tiverem planta bem distribuída. Kitnets, studios e lofts são opções populares para esse público.

Se o imóvel for alugado, é importante verificar se o valor cobrado está de acordo com o mercado. Aqui, vale usar ferramentas como a calculadora da Santa Ilha para entender como calcular o valor de aluguel de acordo com o tamanho e a localização.

2. Casais

Para casais sem filhos, um apartamento com 50m² a 70m², com um ou dois quartos, costuma ser suficiente. Se o casal trabalha em home office, pode ser interessante ter um cômodo extra como escritório ou espaço multiuso.

3. Famílias com filhos

Aqui entra a palavra-chave secundária: o tamanho ideal de apartamento para família depende do número de membros e da fase da vida das crianças. Para uma família com um ou dois filhos, o ideal é optar por imóveis com pelo menos 80m², dois ou três quartos e dois banheiros. Ambientes como varanda, área de lazer no condomínio e cozinha funcional fazem toda a diferença no dia a dia.

4. Idosos

Pessoas idosas costumam preferir apartamentos com acessibilidade, ambientes amplos e bem iluminados. Imóveis entre 70m² e 90m² são indicados, com preferência por unidades térreas ou com elevador.

O que considerar ao escolher o tamanho ideal de apartamento?

Além do número de moradores, outros fatores ajudam a definir o melhor tamanho de imóvel para você:

• Estilo de vida: você recebe visitas com frequência? Trabalha em casa? Gosta de cozinhar?
• Organização: guarda muitos objetos? Precisa de armários grandes ou depósito?
• Infraestrutura do prédio: condomínios com áreas de lazer completas permitem morar em apartamentos menores com mais conforto.
• Orçamento: quanto maior o imóvel, maior o custo com compra, aluguel, IPTU, condomínio e mobiliário.

Se você está em dúvida sobre o que priorizar, contar com o apoio de uma imobiliária pode ajudar a encontrar imóveis com o tamanho e a configuração ideal para seu perfil.

Como saber se um apartamento é bem distribuído?

Mais importante que a metragem total é a qualidade da planta. Um apartamento de 60m² pode parecer maior que um de 70m² mal distribuído.

Verifique:

• Tamanho dos cômodos (quartos, sala, cozinha);
• Presença de corredores desnecessários;
• Ventilação cruzada e iluminação natural;
• Aproveitamento de espaços para armários e móveis.

Tamanho ideal de apartamento e valorização no mercado

Apartamentos com metragens versáteis (por exemplo, entre 60m² e 90m²) tendem a ter maior procura, pois atendem a perfis variados. Isso aumenta as chances de valorização e revenda no futuro.

Se você pretende investir, imóveis com plantas inteligentes e localizados em bairros com boa infraestrutura são mais atrativos – tanto para revenda quanto para locação.

E se o apartamento for pequeno?

Se você encontrar um imóvel com metragem abaixo do ideal, ainda é possível torná-lo funcional. Algumas dicas:

• Aposte em móveis planejados;
• Use espelhos para dar sensação de amplitude;
• Evite excesso de objetos decorativos;
• Utilize espaços verticais (prateleiras e nichos);
• Prefira tons claros na pintura e na mobília.

O tamanho ideal de apartamento é uma decisão que deve equilibrar conforto, funcionalidade e orçamento. Ao avaliar cuidadosamente seu estilo de vida, o número de moradores e o tipo de uso do imóvel, você aumenta as chances de fazer uma boa escolha.

Seja para morar ou investir, contar com a consultoria de uma equipe especializada faz toda a diferença. A Santa Ilha, imobiliária em Florianópolis, oferece suporte completo para quem deseja comprar ou alugar em Florianópolis, com imóveis de diferentes tamanhos, estilos e localizações.

Quer saber mais? Entre em contato com um dos nossos corretores e descubra qual é o apartamento ideal para você!

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