Entenda o que saber antes de comprar um apartamento

A compra de um apartamento é um dos maiores investimentos da vida de uma pessoa. É um sonho que se realiza, a conquista de um patrimônio e a chave para a construção de um futuro promissor. Mas, para que essa jornada seja tranquila e feliz, é fundamental se preparar e tomar decisões conscientes.

Pensando nisso, a Santailha, sua parceira na realização do sonho da casa própria, preparou este guia completo com tudo o que saber antes de comprar um apartamento. 

Aqui, você encontrará dicas valiosas para cada etapa do processo, desde o planejamento inicial até a assinatura do contrato.

Confira as melhores oportunidades de imóveis para morar em Florianópolis

Imóveis para morar em Florianópolis

O que saber antes de comprar um apartamento?

Comprar um imóvel é uma decisão importante e requer atenção a diversos fatores. Aqui estão alguns pontos essenciais do que saber antes de comprar um apartamento:

Realize um planejamento detalhado

Comprar um apartamento não é uma decisão impulsiva. É preciso planejamento, organização e, acima de tudo, ter seus objetivos bem definidos. 

Comece respondendo algumas perguntas essenciais:

• Para que você quer o apartamento? Moradia própria? Investimento? Aluguel?
• Quantas pessoas vão morar com você?
• Qual o tamanho ideal do imóvel?
• Qual o seu estilo de vida? Prefere um local tranquilo ou agitado?
• Quanto você pode investir?
• Com as respostas na mão, você terá uma base sólida para iniciar sua busca pelo apartamento ideal.

Esteja ciente do seu orçamento

O orçamento é o pilar fundamental da sua compra. Tenha em mente todos os custos envolvidos, que vão além do valor do imóvel em si.

• Financiamento: Se você for financiar o apartamento, considere os juros, as taxas e o valor das parcelas.
• Impostos: Imposto de Renda sobre Transferência de Bens Imóveis (ITBI), registro do imóvel e escritura pública também devem ser considerados.
• Reformas e benfeitorias: Planeje eventuais reformas ou benfeitorias que você deseja fazer no imóvel.
• Condomínio: As taxas de condomínio podem variar bastante. Pesquise o valor e as regras do condomínio antes de tomar sua decisão.
• Mudança: Planeje os custos com mudança e transporte de seus pertences.

Leia também: Averbação de imóvel

Conheça os custos necessários

Além dos custos mencionados acima, existem outras despesas necessárias que você precisa considerar:

• Vistoria: Contrate um profissional especializado para vistoriar o imóvel e garantir que ele esteja em boas condições.
• Seguros: Seguro contra incêndio e outros seguros podem ser necessários.
• Mobília e eletrodomésticos: Se você não tiver móveis e eletrodomésticos, precisará investir nesse quesito.

Escute sua família

Comprar um apartamento é um passo importante que impacta a vida de toda a família. Não é apenas um investimento financeiro, mas também a construção de um lar onde memórias serão criadas e sonhos serão realizados. 

Por isso, é fundamental que todos os membros da família se envolvam na decisão e estejam de acordo com os planos.

Lembre-se:

• Comprar um apartamento é uma decisão que terá um impacto significativo na vida de todos os envolvidos.
• Envolver a família no processo garante que todos se sintam parte da decisão e contribui para um lar mais harmonioso e feliz.
• A comunicação aberta e honesta é essencial para evitar conflitos e garantir que todos estejam na mesma página.

Análise imóveis que você deseja

Encontrar o apartamento ideal exige pesquisa, atenção e uma análise criteriosa de diversos fatores. Não se apresse e dedique tempo para avaliar cada imóvel com cuidado.

Avalie a qualidade da construção, o estado de conservação, a planta baixa e a distribuição dos cômodos, visite o bairro e seus arredores para conhecer a infraestrutura, a segurança e a acessibilidade. Se a área de lazer for importante para você, verifique as opções disponíveis no condomínio, como piscina, academia, churrasqueira e salão de festas.

Além disso, observe a luminosidade, a ventilação, o acabamento dos materiais e o estado geral do imóvel.

Verifique os documentos necessários

Antes de fechar negócio e realizar o sonho da casa própria, é fundamental verificar se toda a documentação necessária está válida. Alguns dos documentos essenciais para a compra do imóvel são:

• RG ou RNE (Registro Nacional de Estrangeiros);
• CPF (Cadastro de Pessoa Física);
• Comprovante de residência (conta de consumo);
• Extrato atualizado do FGTS (em caso de utilização do saldo);
• Declaração de Imposto de Renda, juntamente com o protocolo da entrega na Receita ou Notificação do IR;
• Cópias das aplicações financeiras (se houver);
• Comprovante de renda (em caso de financiamento);
• Comprovante de estado civil.

Leia também: Impostos na venda de imóveis

Defina a localização desejada

Definir a localização é um dos primeiros e mais importantes passos ao considerar a compra de um apartamento. A localização influencia diretamente na qualidade de vida, no valor de mercado do imóvel e na sua potencial valorização ao longo do tempo. 

Ao escolher a localização, é crucial avaliar a proximidade de serviços essenciais como escolas, hospitais, supermercados e transporte público. 

A segurança do bairro também é um fator determinante, já que viver em uma área tranquila e segura proporciona maior tranquilidade para você e sua família.

Confira também quais as diferenças de um apartamento loft e studio

Conte com a Santailha

A Santailha está aqui para te auxiliar em todas as etapas da compra do seu apartamento. 

Com 10 anos de experiência no mercado imobiliário e uma equipe de especialistas, oferecemos um serviço completo e personalizado para atender todas as suas necessidades, desde a busca do imóvel até a assinatura do contrato.

Descubra o apartamento dos seus sonhos hoje mesmo com a Santailha. Entre em contato conosco para uma consultoria personalizada.

Veja também: Como ser um investidor imobiliário | alugar ou financiar | Imóveis à venda em Florianópolis

Leia também: estrangeiro pode comprar imóvel no Brasil